臺南法院 112當45432
台南市東區大同路二段601號4樓之1
應買
不點交
待拍
179.3萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 大同段
1196地號，面積 1,775 m2，持分 36/40000，88.4 萬
(鄰里商業區 )
2.
臺南市 東區 大同段
1210地號，面積 124.1 m2，持分 1/40000，1.3 萬
(鄰里商業區 )
建物 (1)
1.
台南市東區大同路二段601號4樓之1，建號 23，持分 1/4，89.6 萬
四層：70.92合計：70.92 陽台4.76 (24層、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/15，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 48.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 90.9萬，保證金 18.2萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，系爭建物係債務人自住；嗣據鑑價報告書所示，系爭建物為債務人自住，且無停車位， 惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有部分有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 大同段 1196地號
1,775 m2 × (36/40000) × 66,755 元 - 88.4 萬元
= -77.7萬元
2.
臺南市 東區 大同段 1210地號
124.1 m2 × (1/40000) × 35,700 元 - 1.3 萬元
= -1.3萬元
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