臺南法院 113助西713
台南市東區中華東路三段507號七樓之3
1拍
點交
待拍
541萬
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- 2024/6/6 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 大同段
651地號，面積 319.9 m2，持分 40/1000，186 萬
(沿街商業區 )
建物 (1)
1.
台南市東區中華東路三段507號七樓之3，建號 1182，持分 1/1，355 萬
七層：54.96合計：54.96 陽台，2.39平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
1.查封後，據臺南市政府警察局第一分局函稱經現地查訪，在場人(主委)表示債務人及其家屬過 年後至今未回來，且門窗深鎖，未出租予他人，而依鑑價報告照片所示屋內仍有大量家具、雜 物等，應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。2.本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭不動 產是否因使用、管理或其他情形生有負擔時，是否需由拍定人負擔，與本院權責無涉，應買人 自行查證注意。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行 查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 大同段 651地號
319.9 m2 × (40/1000) × 52,600 元 - 186 萬元
= -118.7萬元
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