新北法院 112和117437乙
新北市三重區三民街300巷7號二樓
2拍
不點交
待拍
688萬
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- 2024/6/18 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 二重段
55地號，面積 670.3 m2，持分 198/10000，586 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區三民街300巷7號二樓，建號 135，持分 1/2，98 萬
二層：83.21合計：83.21 陽臺10.62，露台3.61 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市三重區三民街300巷7號二樓，建號 3428，持分 1/2，4 萬
第二層(增建部分)：8.71合計：8.71 (5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/17，總底價 859萬，保證金 172萬，坪單價 53.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件乙標標的(門牌號碼三重區三民街300巷7號2樓)查封時，據債務人之兄長即第三人洪安 棋在場稱由洪安棋居住，室內3房2廳，室內無其他影響交易安全情事，廚房後方有增建。經 本院會同地政人員執行勘測增建時，第三人洪安棋稱廚房天花板有漏水，並將原後陽台外推 增建至消防通道上方，擺放雜物。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並 決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣執 行標的之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件3428建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊 以新北拆認一字第1063189520號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」，並拍照建檔 列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除 大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍 定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3.
依鑑定報告所載，本件建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死 亡等情；另增建部分經在場第三人稱廚房天花板有漏水情形。本院已就卷內現場執行情況揭 示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與 鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否 參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 二重段 55地號
670.3 m2 × (198/10000) × 149,000 元 - 586 萬元
= -388.3萬元
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