士林金拍 113士金職四63
臺北市北投區奇岩段五小段561地號
3拍
不點交
待拍
601.6萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
601.6萬
保證金：
120.4萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
108.9萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
247.9 萬
拍後增值：
-353.7 萬
使用分區/類別：
第參種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
561地號，面積 1,683 m2，持分 407/37500，601.6 萬
(第參種工業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 170.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 752萬，保證金 150.4萬，坪單價 136.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１月９日現場指界時，據地政人員指出５６１地號土地係門牌號碼係臺北市北投區中央南路２段
3.
１１３─
4.
１１１號建物之建築基地。臺北市建築管理工程處於１１３年１月２２日函復稱５６１地號土地係８２字第５１１號使用執照(８０建字第００５６號建造執照)之建築基地等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
上開建物占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。請應買人留意。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
7.
關於優先承買權之行使：
8.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
9.
土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第８條之５規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 561地號
1,683 m2 × (407/37500) × 135,718 元 - 601.6 萬元
= -353.7萬元
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