臺南金拍 113南金職亥166
臺南市關廟區深坑子段306地號
3拍
不點交
待拍
254.2萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 關廟區 深坑子段
306地號，面積 742 m2，持分 1/18，65.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 關廟區 深坑子段
542地號，面積 1,896 m2，持分 1/64，5.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺南市 關廟區 深坑子段
423-1地號，面積 1,000 m2，持分 1/1，183.1 萬
(一般農業區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 397萬，保證金 79.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 317.6萬，保證金 63.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件查封及履勘時，地政指界稱：編號１土地上有鐵皮車庫、透天厝一間及鐵皮建物一間，編號２土地為水池、雜樹林，編號３土地為竹林、雜樹，且無路可達；鑑價報告中記載本件土地現況，編號１土地有建物坐落，部分為屋前空地且有搭設鐵皮車棚，另據謄本載有登記同段８７建號，編號２土地未直接臨路，現況為雜草空地，編號３土地未臨路，因無路可通達，依航照圖判斷為雜林。上開建物及地上物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
編號３土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號
4.
２土地係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、編號２土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
5.
編號２土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
6.
本次拍賣之編號
7.
３土地均未臨路，須經由鄰地通行外部，應買人如有其他欲明瞭之情形，請自行查證。拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以編號
8.
３土地有通行問題為由請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 關廟區 深坑子段 306地號
742 m2 × (1/18) × 9,000 元 - 65.3 萬元
= -28.2萬元
2.
臺南市 關廟區 深坑子段 542地號
1,896 m2 × (1/64) × 1,200 元 - 5.8 萬元
= -2.2萬元
3.
臺南市 關廟區 深坑子段 423-1地號
1,000 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 183.1 萬元
= -73.1萬元
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