高雄金拍 113雄金職辰95一
高雄市林園區龔厝路98巷4號
3拍
不點交
待拍
138.9萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
138.9萬
保證金：
27.8萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
108.2 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.8 坪
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 林園區 龍潭段
1086地號，面積 781.1 m2，持分 3/180，16 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 龍潭段
1087地號，面積 59.6 m2，持分 3/180，3.2 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 林園區 龍潭段
1088地號，面積 2,600 m2，持分 3/180，54.4 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 林園區 龍潭段
1088-1地號，面積 1.6 m2，持分 3/180，0.6 萬
5.
高雄市 林園區 龍潭段
1089地號，面積 1,237.4 m2，持分 3/180，25.6 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 林園區 龍潭段
1090地號，面積 544.1 m2，持分 3/180，6.4 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 林園區 龍潭段
1091地號，面積 332.4 m2，持分 3/180，3.2 萬
(道路用地 )
8.
高雄市 林園區 龍潭段
1092地號，面積 87.9 m2，持分 3/180，0.6 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市林園區龔厝路98巷4號，建號 338，持分 1/1，28.8 萬
1樓層：108.47
合計：108.47
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 217萬，保證金 43.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 173.6萬，保證金 34.8萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地經本院於１１２‧１２‧１９現場執行，據地政人員指界稱編號
4.
７號土地上有包含編號１建物在內之數棟建物，編號
5.
８號土地為龔厝路旁道路用地，編號１建物外觀為一層樓磚造水泥結構，經敲門無人應答，經鄰居表示該屋長期近２０年無人居住，門口停電通知未取下，投遞及招領郵件堆積無人受領，窗戶僅以木板遮擋，無法開鎖入內。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號１之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
6.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。但如共有人參與公開拍賣而以最高價得標，依法本院不再通知其他共有人行使優先承購權。又土地共有人行使優先購買權時，須就本件含建物在內之全部拍賣標的物一併買受。如有多數共有人均於本院所定期限內行使優先承買權時，本院將以抽籤決定買受人。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (8)
1.
高雄市 林園區 龍潭段 1086地號
781.1 m2 × (3/180) × 11,500 元 - 16 萬元
= -1萬元
2.
高雄市 林園區 龍潭段 1087地號
59.6 m2 × (3/180) × 11,500 元 - 3.2 萬元
= -2.1萬元
3.
高雄市 林園區 龍潭段 1088地號
2,600 m2 × (3/180) × 11,500 元 - 54.4 萬元
= -4.6萬元
4.
高雄市 林園區 龍潭段 1088-1地號
1.6 m2 × (3/180) × 11,500 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
5.
高雄市 林園區 龍潭段 1089地號
1,237.4 m2 × (3/180) × 11,500 元 - 25.6 萬元
= -1.9萬元
6.
高雄市 林園區 龍潭段 1090地號
544.1 m2 × (3/180) × 11,500 元 - 6.4 萬元
= 4萬元
7.
高雄市 林園區 龍潭段 1091地號
332.4 m2 × (3/180) × 11,500 元 - 3.2 萬元
= 3.2萬元
8.
高雄市 林園區 龍潭段 1092地號
87.9 m2 × (3/180) × 11,500 元 - 0.6 萬元
= 1萬元
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