高雄法院 112地143927
高雄市苓雅區民權一路7巷21號
3拍
不點交
待拍
922.9萬
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- 2 列管
- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/25 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
922.9萬
保證金：
184.6萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
16.1 坪
公告建坪：
41.8 坪
總現值：
406.8 萬
拍後增值：
-393.2 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
41.8 坪
其他內容：
加強磚造/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 苓東段
392地號，面積 114 m2，持分 2/5，742.4 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 苓東段
392-1地號，面積 19 m2，持分 2/5，57.6 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區民權一路7巷21號，建號 749，持分 2/5，26.9 萬
1樓層：48.672樓層：27.28合計：75.95 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市苓雅區同上建物(未保存登記建物)，建號 2553，持分 2/5，96 萬
第1層：18.91第2層：46.69第3層：73.97第4層：73.97第5層：55.68合計：269.22 (5層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/6，總底價 1,442萬，保證金 288.4萬，坪單價 34.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/27，總底價 1,153.6萬，保證金 230.8萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依113年3月13日執行筆錄記載，據共有人黃O華在場陳稱：執行標的建物係由伊與大嫂自住，無 漏水、地震受創之情形，亦無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事；經執行人員目視屋況 良好。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件土地及建物均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又共有人不得僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權，應連同其餘部分一併買受。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證明書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 苓東段 392地號
114 m2 × (2/5) × 78,042 元 - 742.4 萬元
= -386.5萬元
2.
高雄市 苓雅區 苓東段 392-1地號
19 m2 × (2/5) × 67,000 元 - 57.6 萬元
= -6.7萬元
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