橋頭法院 112物67988
高雄市永安區保安路11巷10之2號
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
29坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
29 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
1.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市永安區保安路11巷10之2號，建號 318，持分 1/3，25.6 萬
一層：80.39二層：80.39三層：80.39屋頂突出物：28.31合計：269.48 陽台17.81
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國112年12月4日查封時，
2.
2樓屋況尚可，3樓以上壁癌嚴重，且因無人使用整理，遍 佈灰塵，堆置雜物，4樓前有養鴿，堆滿籠子及糞便。另1樓廚房烹調區上方另有一類似夾層空 間，無實牆，共有人表示之前有欄杆，現以木板隔間，人無法站立其中，僅能做為儲物使用。共 有人亦表示標的建物目前由其與其家人居住使用，已40餘年。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
無他項權利設定。
5.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確 定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
本件僅拍賣建物之應有部分，建物坐落之土地不在拍賣範圍。又土地所有人如符合土地法第 104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣建物有優先購買權，且其優先權優 於建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
8.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。又該建物占用之土地不在拍賣範圍，使用權源不明，此部分由拍定人自理。另該建築物 若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承擔拆除之危險。
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