雲林法院 112子40058二
雲林縣水林鄉松西段61地號
3拍
不點交
待拍
495.8萬
- 58 點閱
- 1 列管
- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
495.8萬
保證金：
99.2萬
總坪數：
2,384.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,384.3 坪
總現值：
480.8 萬
拍後增值：
-15 萬
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
雲林縣 水林鄉 松西段
61地號，面積 1,042.9 m2，持分 2876/20927，8.4 萬
2.
雲林縣 水林鄉 松西段
62地號，面積 3,589.4 m2，持分 2876/20927，28.8 萬
3.
雲林縣 水林鄉 松西段
63地號，面積 3,311.7 m2，持分 1/1，192.4 萬
4.
雲林縣 水林鄉 松西段
64地號，面積 1,568.3 m2，持分 1/1，91.2 萬
5.
雲林縣 水林鄉 松西段
121地號，面積 894.4 m2，持分 1/1，52 萬
6.
雲林縣 水林鄉 松西段
123地號，面積 49 m2，持分 2876/20927，37.4 萬
7.
雲林縣 水林鄉 松西段
127地號，面積 2,709.2 m2，持分 2876/20927，21.7 萬
8.
雲林縣 水林鄉 松西段
155地號，面積 1,485.9 m2，持分 2876/20927，12 萬
9.
雲林縣 水林鄉 松西段
158地號，面積 2,010.3 m2，持分 2876/20927，16.1 萬
10.
雲林縣 水林鄉 松西段
161地號，面積 1,674.8 m2，持分 2876/20927，13.5 萬
11.
雲林縣 水林鄉 松西段
164地號，面積 2,406.3 m2，持分 2876/20927，19.3 萬
12.
雲林縣 水林鄉 松西段
199-1地號，面積 368.5 m2，持分 2876/20927，3 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/8，總底價 773.5萬，保證金 154.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 619.3萬，保證金 0.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本標別拍賣之12筆土地，其中
2.
199-1地號土地均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使 用部分，又其中
3.
123地號土地均與鄰地混和作為魚塭使用；其中
4.
199-1地號土地相鄰，與鄰地混 合作為土堤、魚塭使用；其中164地號土地，部分土地上第三人所有之建物 占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後 建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理。又本標別拍賣之12筆土 地，據債權人陳報現由第三人王○財使用，拍定後本標別拍賣之12筆土地 均不點交。
5.
本件分5標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執trial地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得 當場指定各標之開標順序。
6.
本標別拍賣之
7.
199-1地號土地之 共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一，其他共有人即 無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院 協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
8.
本標別拍賣之12宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產 之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產 經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
9.
本標別拍賣之164地號土地（基地）出賣時，地上權人、典權人或承租人 （租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資 料供本處審核。若有優先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注 意。
10.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面 積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本件所拍賣之 不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界 或鑑界之費用。
土地增值 (12)
1.
雲林縣 水林鄉 松西段 61地號
1,042.9 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 8.4 萬元
= 0.3萬元
2.
雲林縣 水林鄉 松西段 62地號
3,589.4 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 28.8 萬元
= 1.3萬元
3.
雲林縣 水林鄉 松西段 63地號
3,311.7 m2 × (1/1) × 610 元 - 192.4 萬元
= 9.6萬元
4.
雲林縣 水林鄉 松西段 64地號
1,568.3 m2 × (1/1) × 610 元 - 91.2 萬元
= 4.5萬元
5.
雲林縣 水林鄉 松西段 121地號
894.4 m2 × (1/1) × 610 元 - 52 萬元
= 2.6萬元
6.
雲林縣 水林鄉 松西段 123地號
49 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 37.4 萬元
= -37萬元
7.
雲林縣 水林鄉 松西段 127地號
2,709.2 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 21.7 萬元
= 1萬元
8.
雲林縣 水林鄉 松西段 155地號
1,485.9 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 12 萬元
= 0.5萬元
9.
雲林縣 水林鄉 松西段 158地號
2,010.3 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 16.1 萬元
= 0.8萬元
10.
雲林縣 水林鄉 松西段 161地號
1,674.8 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 13.5 萬元
= 0.5萬元
11.
雲林縣 水林鄉 松西段 164地號
2,406.3 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 19.3 萬元
= 0.9萬元
12.
雲林縣 水林鄉 松西段 199-1地號
368.5 m2 × (2876/20927) × 610 元 - 3 萬元
= 0.1萬元
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