桃園法院 112竹105368
桃園市桃園區鎮江街49號6樓之10
2拍
點交
待拍
165.6萬
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- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
165.6萬
保證金：
33.2萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
71.4 萬
拍後增值：
-74.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 東門段
100地號，面積 941 m2，持分 90/10000，145.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區鎮江街49號6樓之10，建號 346，持分 1/1，19.8 萬
六層：28.08合計：28.08 (6層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/5，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄及債權人查報結果記載，本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應 買：
2.
執行人員到場係由住戶協助開啟一樓大門，代理人導往至標的址時，發現346建號建物已無大門，現以木板 鎖螺絲固定封住門口。現場會同員警拆卸木板進入屋內，查知房屋內部呈現廢墟狀態，窗戶均無玻璃，屋 內堆滿雜物及垃圾，天花板及牆壁均有嚴重壁癌。經詢問住戶陳稱該建物至少已8年無人居住使用，且建物 所在之大樓無管理委員會，頂樓即6樓會漏水，大樓內電梯故障未維修，現經封住無法使用。
3.
債權人陳報屋內嚴重漏水、門窗均損壞，依債權人陳報屋內現況照片顯示屋況甚為不佳，請應買人注意。
4.
本件拍定後，依照現況點交。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 東門段 100地號
941 m2 × (90/10000) × 84,300 元 - 145.8 萬元
= -74.4萬元
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