板橋金拍 113板金職二13
新北市三重區成功段1405地號
2拍
不點交
待拍
60萬
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- 2024/6/11 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 成功段
1405地號，面積 7.8 m2，持分 1/2，60 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/29，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 63.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地查封時，經地政人員指界後陳稱，土地位於新北市三重區成功路(下稱同路段)上路燈定位編號１１７０９７號電線桿旁之三角形土地，於紅色鐵皮屋及同路段５０巷５９號建物中間，有鐵皮屋坐落其地，無法確定是否為紅色鐵皮屋之部分或獨立建物，本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
2.
依法院前案(１１１年度司執字第１３１６３１號)拍賣公告所載，地政人員指稱土地位於竹圍仔街１９之２號建物旁之保留地(上開建物有無占用該地須經測量始能得知)，本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注意。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
本件土地使用分區為三重都市計畫之住宅區，使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。六、本件土地依８８使字第５３７號使用執照(８６重建字第１４１２號建造執照)卷內配置圖說所載為保留地，非屬建築基地範圍，本件標的土地使用移轉有無限制拍賣請逕洽主管機關查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
6.
本件土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，請應買人於投標前自行注意查明，評估是否投標應買，拍定後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 成功段 1405地號
7.8 m2 × (1/2) × 170,000 元 - 60 萬元
= 6.3萬元
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