雲林金拍 113雲金職日149
雲林縣臺西鄉海口段398-11地號
3拍
不點交
待拍
28.3萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.3萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
19坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
19 坪
總現值：
57.3 萬
拍後增值：
29 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
398-11地號，面積 67 m2，持分 5/36，2.4 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
398-12地號，面積 2 m2，持分 5/36，0.2 萬
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段
398-54地號，面積 426 m2，持分 72/576，25.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 44萬，保證金 8.9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之３９８─５４地號土地現為私設道路，其上有石頭等雜物；３９８─
2.
３９８─１２地號土地上長滿雜草，部分土地有無被鄰地圍牆占用不明。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，故土地拍定後不點交。
3.
優先承買權：共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
4.
他項權利：無。六、土地使用分區：３９８─１１地號土地為道路用地；３９８─
5.
３９８─５４地號土地均為
土地增值 (3)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 398-11地號
67 m2 × (5/36) × 7,100 元 - 2.4 萬元
= 4.2萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 398-12地號
2 m2 × (5/36) × 7,100 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段 398-54地號
426 m2 × (72/576) × 9,483 元 - 25.7 萬元
= 24.8萬元
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