臺南金拍 113南金職亥190
臺南市麻豆區大埤段285地號
3拍
不點交
待拍
201.1萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 麻豆區 大埤段
285地號，面積 86.6 m2，持分 1/3，16 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 麻豆區 大埤段
471地號，面積 20.5 m2，持分 1/3，7.7 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺南市 麻豆區 大埤段
474地號，面積 35.5 m2，持分 6/36，6.4 萬
(第三種住宅區 )
4.
臺南市 麻豆區 大埤段
478地號，面積 54.9 m2，持分 1/3，9.6 萬
(計畫道路用地 )
5.
臺南市 麻豆區 大埤段
480地號，面積 57.5 m2，持分 6/36，5.2 萬
(計畫道路用地 )
6.
臺南市 麻豆區 大埤段
481地號，面積 1,555.2 m2，持分 6/36，140.8 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
7.
臺南市 麻豆區 大埤段
482地號，面積 155.7 m2，持分 6/36，15.4 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 314萬，保證金 62.8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 251.2萬，保證金 50.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地部分為巷道、部分上有建物，編號２土地部分為空地、部分上有建物(門牌號碼：麻豆區埤頭８９之２號)，編號３土地部分上有果樹、部分為道路，編號４土地為道路，編號５土地部分為道路、水溝，編號６土地部分為空地、部分上有果樹、菜園，編號７土地上有果樹。嗣據鑑價報告書所示，編號
2.
４土地為計畫道路，其上有建物，編號２土地上有建物、圍牆，圍牆內為水泥地，編號３土地上有果樹，編號５土地為水溝，編號６土地部分為空地、部分上有果樹、雜草，編號７土地為道路。另據債權人於民國１１３年３月４日陳報，編號
3.
５土地為即成巷道，編號２土地上有共有人所有之建物(磚造三合院)，門牌號碼「臺南市麻豆區埤頭８９之２號」，編號６土地上部分種植果樹、部分為空地、部分為菜園，編號７土地上種植果樹。應買人請自行查證，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
拍賣土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，對座落之基地有優先承買權。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。行查證並注意之。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
臺南市 麻豆區 大埤段 285地號
86.6 m2 × (1/3) × 7,700 元 - 16 萬元
= 6.2萬元
2.
臺南市 麻豆區 大埤段 471地號
20.5 m2 × (1/3) × 7,700 元 - 7.7 萬元
= -2.4萬元
3.
臺南市 麻豆區 大埤段 474地號
35.5 m2 × (6/36) × 7,700 元 - 6.4 萬元
= -1.8萬元
4.
臺南市 麻豆區 大埤段 478地號
54.9 m2 × (1/3) × 7,700 元 - 9.6 萬元
= 4.5萬元
5.
臺南市 麻豆區 大埤段 480地號
57.5 m2 × (6/36) × 7,700 元 - 5.2 萬元
= 2.2萬元
6.
臺南市 麻豆區 大埤段 481地號
1,555.2 m2 × (6/36) × 7,700 元 - 140.8 萬元
= 58.8萬元
7.
臺南市 麻豆區 大埤段 482地號
155.7 m2 × (6/36) × 7,700 元 - 15.4 萬元
= 4.6萬元
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