臺南金拍 113南金職亥189
台南市新營區民族路33號
3拍
不點交
待拍
42.3萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 綠川段
511地號，面積 1,237.7 m2，持分 1/40，38.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區民族路33號，建號 282，持分 1/10，3.9 萬
一層：93.88
合計：93.88 (1層樓房、住家用、木造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：查封之建物係由債務人之兄弟姊妹居住。另據臺南市政府警察局新營分局查訪函覆，查訪時無人在場，經詢周邊鄰居表示債務人未居住於此。另依鑑價報告記載，查封之土地上有多棟平房建物坐落，查封之建物有多處天花板剝落，情況嚴重，遇雨定會有漏水情形，另地板地磚及木板有多處塌陷狀況。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權，惟土地（建物）共有人主張優先承買權時，應連同建物（土地）一併承買。
3.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 綠川段 511地號
1,237.7 m2 × (1/40) × 25,100 元 - 38.4 萬元
= 39.3萬元
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