基隆法院 112誠39949
新北市瑞芳區三爪子段柴寮子小段363地號
2拍
不點交
待拍
788萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段
363地號，面積 191,326 m2，持分 1/24，788 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 985萬，保證金 197萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國113年1月23日履勘時，據地政人員指界稱：363地號土地係位於門牌瑞芳區侯硐路1之1號建物西南方約940公尺處之土地，使用現況為雜木林，無 路可達。上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使 用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地 之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係 須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。
5.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
本件標的363地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕地分割後 每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。
7.
依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得 承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 三爪子段柴寮子小段 363地號
191,326 m2 × (1/24) × 840 元 - 788 萬元
= -118.4萬元
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