宜蘭縣員山鄉新洲子段464地號

本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟乙標內之土地則應分別標價，總價並應達到 底價，以總價最高者得標。

乙標無抵押權登記。

本件乙標標的於民國110年8月27日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱：464地號土地位於門牌號碼水源路18巷20號 建物屋前之空地，及屋旁之空地，另該土地上有一鐵皮雨遮；464-1地號土地為門牌號碼 水源路18巷20號屋後部分及屋後鐵皮雨遮部分，及屋旁空地。嗣經本院於112年10月23日 履勘時，464地號土地位於水源路18巷20號建物前方空地，及水源路18巷道路用地，空地 角落有鐵皮棚架。464-1地號土地上為水源路18巷20號建物後方部分建物及其鐵皮棚架。 乙標僅拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交。

乙標464地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管 機關許可承受耕地之證明文件。六、乙標為合併拍賣，優先承買權人行使優先承買權，應一併承買，不得僅就部分標的行使 優先承買權。

乙標464地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地 現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。

乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承 買權。

乙標之土地無三七五租約之約定，464地號土地編定為特定農業區、農牧用地；464-1地 號土地編定為特定農業區、交通用地。