桃園法院 112八76080
桃園市桃園區衡陽三街24號
1拍
不點交
待拍
935萬
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- 2024/5/21 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
935萬
保證金：
187萬
總坪數：
44坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
公告建坪：
44 坪
總現值：
388.9 萬
拍後增值：
-324.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.1 坪
增建坪：
17.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 延壽段
1060地號，面積 55.6 m2，持分 1/1，713 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區衡陽三街24號，建號 1288，持分 1/1，179 萬
一層：42.20二層：44合計：86.2 (2層加強磚造、住家用)
2.
桃園市桃園區衡陽三街24號，建號 暫編2475，持分 1/1，43 萬
第一層：10.19第二層：2.57第三層：46.56合計：59.32
法院筆錄 (6)
2.
本件標的建物查封時據第三人在場稱建物目前由其居住使用，屋內髒亂，下雨時3樓會漏水至2樓，一樓前面、2樓陽台及三樓有增建。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行 至現場瞭解後俾決定是否應買，本件拍定後不點交。
3.
本件標的物建物部分暫編第2475建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產， 拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自 行承擔受拆除之危險。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。六、本件係變價共有物拍賣程序，依據民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人 之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
9.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以 調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
10.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之拍 賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 延壽段 1060地號
55.6 m2 × (1/1) × 69,900 元 - 713 萬元
= -324.1萬元
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