新竹金拍 113竹金職方58甲
新竹縣湖口鄉光華段156地號
3拍
不點交
待拍
79.4萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
79.4萬
保證金：
15.9萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
121.3 萬
拍後增值：
41.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段
156地號，面積 77.5 m2，持分 1/2，79.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜草地，部分土地作溝渠使用。另據鑑價報告記載及債權人陳報，土地位置大約在門牌號碼：新竹縣湖口鄉國光街５３號房屋旁、新竹縣湖口鄉瑞祥街３號房屋對面。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
本件不動產共分四標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由法院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段 156地號
77.5 m2 × (1/2) × 31,300 元 - 79.4 萬元
= 41.9萬元
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