桃園法院 112曜117633一
桃園市大園區和平段987地號
2拍
不點交
待拍
339.2萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/4 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
339.2萬
保證金：
67.9萬
總坪數：
137.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
137.1 坪
總現值：
210.2 萬
拍後增值：
-129 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大園區 和平段
987地號，面積 6,770.2 m2，持分 1/40，120 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大園區 和平段
991地號，面積 8,085.3 m2，持分 1/40，160 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大園區 和平段
992地號，面積 3,273 m2，持分 1/40，59.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/6，總底價 424萬，保證金 84.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
992號土地雜草叢生；991地號上有建物（門牌、和平西路二段700巷215弄 39號）占用，餘為雜林地，本件僅拍賣土地不含地上物、建物，且其使用 土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，並因係拍賣應有部分，亦查 無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關 出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投 標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 大園區 和平段 987地號
6,770.2 m2 × (1/40) × 4,600 元 - 120 萬元
= -42.1萬元
2.
桃園市 大園區 和平段 991地號
8,085.3 m2 × (1/40) × 4,687 元 - 160 萬元
= -65.3萬元
3.
桃園市 大園區 和平段 992地號
3,273 m2 × (1/40) × 4,600 元 - 59.2 萬元
= -21.6萬元
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