屏東法院 108己61515三
屏東縣東港鎮沿海五路276巷12號
2拍
不點交
待拍
1,090.2萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/4 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,090.2萬
保證金：
218.1萬
總坪數：
68.8坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
68.8 坪
總現值：
212.2 萬
拍後增值：
-296.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
56.6 坪
附建坪：
12.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 東港鎮 新義段
91-1地號，面積 1,106.6 m2，持分 1/48，35.6 萬
2.
屏東縣 東港鎮 新義段
91-147地號，面積 141.1 m2，持分 1/48，4.8 萬
3.
屏東縣 東港鎮 新義段
91-107地號，面積 60.7 m2，持分 1/1，429.2 萬
4.
屏東縣 東港鎮 新義段
91-127地號，面積 5.5 m2，持分 1/1，39 萬
建物 (2)
1.
屏東縣東港鎮沿海五路276巷12號，建號 265，持分 1/1，580 萬
第一層：26.42第二層：44.58第三層：44.58第四層：47.24騎樓：3.29車庫：15.76合計：181.87 陽台22.31，屋頂突出物17.98 (集合住宅四層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣東港鎮無，建號 增建，持分 1/1，1.6 萬
含屋前白鐵採光罩及防盜欄杆：5.25*0.75合計：5.25
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/13，總底價 1,362.7萬，保證金 272.6萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣建物坐落於本件拍賣91-
2.
91-127地號土地，據債權人陳報現為債務人使用，拍 定後點交。
3.
本件拍賣91-
4.
91-147地號土地現為道路使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
5.
拍定後抵押權塗銷。
6.
本件拍賣91-
7.
91-147地號土地現為道路使用，並無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解 釋，土地共有人並無優先承買權。六、本件拍賣土地使用分區均為東港都市計畫（63.06.
8.
之住宅區，其使用上有無相關法規之 限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。
9.
本件拍賣建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應 買人注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 東港鎮 新義段 91-1地號
1,106.6 m2 × (1/48) × 23,000 元 - 35.6 萬元
= 17.4萬元
2.
屏東縣 東港鎮 新義段 91-147地號
141.1 m2 × (1/48) × 23,000 元 - 4.8 萬元
= 2萬元
3.
屏東縣 東港鎮 新義段 91-107地號
60.7 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 429.2 萬元
= -289.5萬元
4.
屏東縣 東港鎮 新義段 91-127地號
5.5 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 39 萬元
= -26.3萬元
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