臺北法院 112天172884
台北市大安區仁愛路三段18之1號七樓之1
1拍
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待拍
5,205萬
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- 2024/5/22 更新
拍賣日期：
2024/6/11 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
5,205萬
保證金：
1,041萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
145.1萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
35.9 坪
總現值：
2,479.3 萬
拍後增值：
-2,315.7 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
31.4 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段四小段
379地號，面積 368 m2，持分 1/16，4,795 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市大安區仁愛路三段18之1號七樓之1，建號 1596，持分 1/1，410 萬
七層：103.90合計：103.9 陽台(面積：14.69平方公尺) (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的1596建號建物據本院現場查封時在場債務人稱，現由其自用，惟室內與隔壁非 本件拍賣標的7樓打通使用，打通部分之建築隔牆應由拍定人自行回復原狀，請應買人注 意。本件拍定後依現況點交。
3.
拍賣標的經在場人稱無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、 輻射屋、地震受損屋，另經函詢主管機關查詢亦無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵 測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測 前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段四小段 379地號
368 m2 × (1/16) × 1,077,962 元 - 4,795 萬元
= -2,315.7萬元
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