橋頭法院 113菊13397
高雄市岡山區大仁段997地號
2拍
不點交
待拍
140.2萬
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- 1 列管
- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
140.2萬
保證金：
28.1萬
總坪數：
25坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
25 坪
總現值：
220.3 萬
拍後增值：
80.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 岡山區 大仁段
997地號，面積 155 m2，持分 1/6，56 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 大仁段
997-1地號，面積 33 m2，持分 1/6，12 萬
3.
高雄市 岡山區 大仁段
997-2地號，面積 1 m2，持分 1/6，1.6 萬
4.
高雄市 岡山區 大仁段
998地號，面積 305 m2，持分 1/6，68.9 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 岡山區 大仁段
998-1地號，面積 1 m2，持分 1/6，1.7 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 175.2萬，保證金 35.1萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國113年4月12日查封時，據地政人員指界稱997地號、997-1地號及 997-2土地均係道路，998地號係空地及道路，998-1地號係空地。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成 立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程 受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳 清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
土地使用分區：997地號、997-2地號及998地號均為住宅區，997-1地號為 人行步道，998-1地號為道路用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查 明。
土地增值 (5)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 997地號
155 m2 × (1/6) × 26,700 元 - 56 萬元
= 13萬元
2.
高雄市 岡山區 大仁段 997-1地號
33 m2 × (1/6) × 26,700 元 - 12 萬元
= 2.7萬元
3.
高雄市 岡山區 大仁段 997-2地號
1 m2 × (1/6) × 26,700 元 - 1.6 萬元
= -1.2萬元
4.
高雄市 岡山區 大仁段 998地號
305 m2 × (1/6) × 26,700 元 - 68.9 萬元
= 66.8萬元
5.
高雄市 岡山區 大仁段 998-1地號
1 m2 × (1/6) × 26,700 元 - 1.7 萬元
= -1.3萬元
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