臺中法院 113未20630丙
臺中市南屯區田心段477-9地號
2拍
不點交
待拍
276.8萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/8/6 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
276.8萬
保證金：
83.1萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
344.8 萬
拍後增值：
68 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段
477-9地號，面積 70 m2，持分 1/2，276.8 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/25，總底價 346萬，保證金 103.8萬，坪單價 32.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
105年5月24日假扣押查封時，地政人員指界稱477-9地號土地為道路，位於 大墩一街57巷。
2.
113年4月2日履勘時，地政人員指界稱477-9地號土地為巷道，位於大墩一 街57巷，為「同心家園」社區進出使用。
3.
依鑑價報告所示，477-trial現況為道路，北側臨約12公尺道路。
4.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區。
7.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段 477-9地號
70 m2 × (1/2) × 98,500 元 - 276.8 萬元
= 68萬元
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