臺南法院 113迅26350
台南市北區公園路593巷29號
1拍
不點交
停拍 延緩執行
1,100萬
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- 2024/5/24 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 正興段
480-3地號，面積 103 m2，持分 1/1，900 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市北區公園路593巷29號，建號 2321，持分 1/1，200 萬
一層：51.76二層：51.76屋頂突出物：6.04合計：109.56 陽台：7.04 (2層樓房、加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/6/21，停拍
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據第三人在場稱：系爭建物由其經床墊買賣。據鑑價報告記載：系爭建物現況作為寢具 銷售店面使用，部分土地作為道路使用。惟實際使用情況，請應買人自行查證，拍定後均不點 交。
6.
本件為變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
7.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承 買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
8.
拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤 銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 正興段 480-3地號
103 m2 × (1/1) × 32,500 元 - 900 萬元
= -565.3萬元
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