雲林法院 112乙48576一
雲林縣四湖鄉林厝寮段3144地號
2拍
不點交
待拍
36.7萬
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- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
36.7萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
65坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
65 坪
總現值：
35.1 萬
拍後增值：
-1.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 林厝寮段
3144地號，面積 479 m2，持分 1/3，27.2 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 林厝寮段
3143-2地號，面積 1,095 m2，持分 943/18648，9.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/20，總底價 45.7萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地相鄰，3144地號為裡地，2筆土地現況其上均有 多棟建物坐落；據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無 共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定 後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍 定後不點交。
2.
優先承買權:
3.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁 有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有 人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不 動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
5.
他項權利:無。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 林厝寮段 3144地號
479 m2 × (1/3) × 1,400 元 - 27.2 萬元
= -4.8萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 林厝寮段 3143-2地號
1,095 m2 × (943/18648) × 2,300 元 - 9.5 萬元
= 3.2萬元
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