雲林金拍 113雲金職日167一
雲林縣北港鎮三仙段780地號
2拍
不點交
待拍
73.1萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
73.1萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
303.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
303.6 坪
總現值：
81.3 萬
拍後增值：
8.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 三仙段
780地號，面積 1,473.2 m2，持分 1/2，53.6 萬
2.
雲林縣 北港鎮 三仙段
781地號，面積 534 m2，持分 1/2，19.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 91.2萬，保證金 18.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
７８１地號土地相鄰，混合使用，土地上有一座祖墳，其餘部分種植扁柏。上開地上物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
７８１地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
７８１地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本公司定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。六、共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
4.
無他項權利。
5.
本件拍賣，如其中一標或數標賣得價金足敷清償債權、執行費用及應扣繳之稅捐時，他標即予
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 三仙段 780地號
1,473.2 m2 × (1/2) × 810 元 - 53.6 萬元
= 6.1萬元
2.
雲林縣 北港鎮 三仙段 781地號
534 m2 × (1/2) × 810 元 - 19.5 萬元
= 2.1萬元
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