雲林金拍 113雲金職日166二
雲林縣莿桐鄉西安路7號
2拍
不點交
待拍
48萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
14.4 坪
總現值：
22.7 萬
拍後增值：
-4.1 萬
主建坪：
9.5 坪
附建坪：
0.4 坪
增建坪：
4.5 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段
376-86地號，面積 259 m2，持分 1/16，26.8 萬
建物 (2)
1.
雲林縣莿桐鄉西安路7號，建號 1225，持分 1/4，14.8 萬
三層：37.92
騎樓：13.65
電梯樓梯間：8.73
一層：26.77
二層：37.92
合計：124.99 陽台5.59 (住商用、3層RC構架造)
2.
雲林縣莿桐鄉西安路7號，建號 1225-3，持分 1/4，6.4 萬
涼棚(一層)鐵架石棉瓦頂6.53，住宅(一層)RC構架造25.92，住宅(二層)RC構架造22.70，雨遮(三層)鐵架石棉瓦頂1.70，雨遮(梯間)RC構架造2.80，合計59.65
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 59.8萬，保證金 12萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據債務人稱本件建物
2.
三樓漏水、有壁癌，屋況老舊，三樓神明廳供奉神明及祖先牌位，無其他足以影響交易之特殊情事。另據地政人員稱有增建（經測量暫編定為１２２５─３建號）。拍賣土地及建物均係應有部分，拍賣標的據債務人稱建物為債務人及其他共有人占有使用，無出租出借之情形，共有人間無分管契約，土地債務人無單獨占有使用部分，建物及土地之占有使用情形請應買人自行查證注意，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
3.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、嚴重漏水、火災受損等特殊情事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
4.
拍賣標的依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、１２２５─３建號建物係增未保存登記建物，且其中部分占用鄰地３７６─２０９地號，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應與同標之其他標的一併承買。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
6.
無他項權利。
7.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
8.
本件拍賣之３７６─８６地號土地，經查已登記有莿桐鄉莿桐段
9.
１２２５建號，另查已領有
10.
雲營使字第１２號及
11.
莿營使字第９０號使用執照之建築基地，處分
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 莿桐段 376-86地號
259 m2 × (1/16) × 14,000 元 - 26.8 萬元
= -4.1萬元
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