臺南金拍 113南金職亥230
臺南市歸仁區八甲段587地號
2拍
不點交
待拍
595萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 八甲段
587地號，面積 1,882 m2，持分 1/1，595 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，５８７地號土地為袋地，土地上種竹子，為竹林一片，因無道路可進入，汽車無法駛入，僅提供圖資雲圖供參。又本件僅拍賣債務人所有之土地，上開地上作物不在本次拍賣範圍，地上作物種植者身分及其占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後不影響原有之法律關係，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，對承租耕地有優先承買權。六、拍賣之土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第３３條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 八甲段 587地號
1,882 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 595 萬元
= -143.3萬元
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