花蓮法院 112禮22414
花蓮縣新城鄉興海段1280地號
2拍
不點交
待拍
340萬
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- 1 列管
- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 新城鄉 興海段
1280地號，面積 2,201.4 m2，持分 1/4，160 萬
2.
花蓮縣 新城鄉 興海段
1281地號，面積 2,460.9 m2，持分 1/4，180 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 425萬，保證金 85萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國112年12月18日現場履勘時時，土地上種植南瓜及辣椒等作物， 未一併估價拍賣，地上物之補償由拍定人自理。本件係拍賣應有部分，有 無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地據鑑價報告所附新城鄉公所核發之都市計畫土地使用分區（或公 共設施用地）說明書所示，土地使用分區記載為「農業區」，後續拍賣程 序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不 得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
3.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權 之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 新城鄉 興海段 1280地號
2,201.4 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 160 萬元
= -49.9萬元
2.
花蓮縣 新城鄉 興海段 1281地號
2,460.9 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 180 萬元
= -57萬元
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