板橋金拍 112板清算仁3
桃園市龍潭區龍華路192號
2拍
不點交
待拍
157.3萬
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- 1 列管
- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
157.3萬
保證金：
31.5萬
總坪數：
18坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
92.4 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 東龍段
854地號，面積 106 m2，持分 1/5，95.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區龍華路192號，建號 322，持分 1/5，18.1 萬
一層：68.13
二層：49.05
合計：117.18 (二層樓鋼筋混凝土造)
2.
桃園市龍潭區龍華路192號，建號 481，持分 1/5，43.7 萬
一層：28.89
二層：45.24
三層：76.30
四層：29.98
合計：180.41 (4層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 196.4萬，保證金 40萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件係拍賣標的之應有部分，拍定後不點交。
2.
據法院１１２年４月２７日債權會議筆錄所載，債務人自陳標的建物
3.
４樓有增建，是在民國７６年的時候蓋的，
4.
４樓地板浮起，可能有海砂屋的情況，標的
5.
２樓出租他人做為倉庫使用，租期自１１１年５月１日起至１１３年４月３０日止，惟現在使用情形不明，仍請應買人自行查明注意。
6.
另據鑑價報告所載，經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情事，詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形，詳細情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。
7.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
8.
優先承買權：
9.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發拍定證明書。
11.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，請應買人特別注意。
12.
刊登於網路之公告內容如與本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本公司公告欄張貼之拍
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 東龍段 854地號
106 m2 × (1/5) × 43,600 元 - 95.5 萬元
= -3.1萬元
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