彰化法院 112育76018
彰化縣田尾鄉中正路三段206巷33弄4號
2拍
部分點交
待拍
536萬
- 93 點閱
- 1 列管
- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/18 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
536萬
保證金：
107.2萬
總坪數：
84.7坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
35 坪
公告建坪：
84.7 坪
總現值：
79.9 萬
拍後增值：
-240.1 萬
主建坪：
48.8 坪
附建坪：
2.1 坪
增建坪：
33.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 新豐段
386-4地號，面積 146 m2，持分 76/6000，8 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 新豐段
386-35地號，面積 114 m2，持分 1/1，312 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉中正路三段206巷33弄4號，建號 98，持分 1/1，176 萬
地面層：55.70二樓層：52.80三樓層：52.80合計：161.3 屋頂突出物7.10平方公尺 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣田尾鄉中正路三段206巷33弄4號，建號 255，持分 1/1，40 萬
地面層：12.72四樓層：53.86合計：66.58 陽台14.40平方公尺，雨遮30.70平方公尺
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/20，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，附表編號1土地為道路使用，編號1建物有增建，經債權人代理人當場請求一併 測量查封（即編號2建物）。又據債務人在場稱，本件建物由其自行居住使用。本件拍定後僅建 物點交，惟如有不得點交之情事，本院得不點交。
2.
本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
附表編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登 記，拍定後不得以面積不符，請求增減價金。六、本件土地使用分區日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 新豐段 386-4地號
146 m2 × (76/6000) × 6,900 元 - 8 萬元
= -6.7萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 新豐段 386-35地號
114 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 312 萬元
= -233.3萬元
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