桃園法院 112三100769甲
桃園市中壢區北園路37之1號
1拍
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24,085.3萬
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- 2024/6/4 更新
拍賣日期：
2024/7/4 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
24,085.3萬
保證金：
4,817.1萬
總坪數：
949.8坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
609.8 坪
公告建坪：
949.8 坪
總現值：
5,604.5 萬
拍後增值：
-13,331.1 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
901.4 坪
附建坪：
48.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中工段
307-2地號，面積 2,016 m2，持分 1/1，18,935.5 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (4)
1.
桃園市中壢區北園路37之1號，建號 4709-1，持分 1/1，181.5 萬
一層：141.72二層：141.72合計：283.44 陽台28.10，平台28.10 (廠房、辦公室、宿舍、3層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市中壢區北園路37之1號，建號 4709-2，持分 1/1，4,806.6 萬
一層：722.56二層：692.47三層：632.27四層：467.68屋頂突出物一層面積：52.15屋頂突出物二層面積：28.87合計：2596.0 陽台30.49，雨遮22.37，屋簷面積51.19 (作業廠房（機器製造工廠）、作業廠房（附屬辦公室）機器製造工廠、樓梯間、機械室、4層樓房鋼骨造、鋼筋混凝土造)
3.
桃園市中壢區北園路37之1號，建號 增6253，持分 1/1，7.2 萬
突出物一層：13.50合計：13.5 (2層樓房)
4.
桃園市中壢區北園路37之1號，建號 增6254，持分 1/1，154.4 萬
三層：61.07四層：25.67合計：86.74 (4層樓房)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/6/25，停拍
法院筆錄 (5)
2.
本院於112年11月22日偕同地政人員履勘現場，債務人公司員工周宗毅開廠房大門內入，一 樓:廠房內有堆置瓶子用紙箱裝，放置廠區內，另有放置機台數座，橘色塑膠盒放置鳳梨酵 素。走出廠區外，周宗毅標示堆放報廢的成品一堆。二樓:為製造成品廠區，放置機台，未 賣出酵素、空瓶、雜物。三樓:放置雜物、貨品、機台。四樓:放置雜物、裝潢未完工。 4790-1為二層建物，有增建，一樓堆放雜物、機器、烤箱:二樓為辦公室，放置辦公桌椅、 雜物。
3.
本件僅拍賣不動產，上開一記載之動產，不在本件拍賣範圍。
4.
債務人陳稱:上開拍賣廠房，已於查封前即112年2月10日出租於第三人劉智銘，租賃期間至115年2月9日，每月租金50萬元。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
9.
未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆 除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中工段 307-2地號
2,016 m2 × (1/1) × 27,800 元 - 18,935.5 萬元
= -13,331.1萬元
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