基隆法院 112實31465乙
新北市金山區頂角段磺溪頭小段113-1地號
1拍
點交
待拍
60萬
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- 2024/6/6 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段
113-1地號，面積 7,412 m2，持分 10/200，57 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段
113-4地號，面積 454 m2，持分 10/200，3 萬
(國家公園區 )
法院筆錄 (4)
1.
本標拍賣土地經本院現場履勘時據地政人員指稱，以新北市金山區磺溪頭18號 為基準點，113-1地號位於基準東方約360公尺處，113-4地號位於基準東南方約 300公尺處，現均為雜木林，無路可達。
5.
本件拍賣113-1地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得 承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業 試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時， 應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買， 否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
6.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又如共有人主張優先承買，應就 有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買， 請投標人及共有人注意。六、本標拍賣113-4地號土地為國家公園區第三種一般管制區土地，相關使用限 制請投標人自行向主管機關查明。
7.
本標拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段 113-1地號
7,412 m2 × (10/200) × 910 元 - 57 萬元
= -23.3萬元
2.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段 113-4地號
454 m2 × (10/200) × 820 元 - 3 萬元
= -1.1萬元
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