臺南法院 113方48124乙
臺南市仁德區保甲段1022地號
1拍
不點交
待拍
170萬
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- 2024/6/7 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 保甲段
1022地號，面積 658.3 m2，持分 1/2，170 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
本件乙標土地（1022地號）：
3.
於履勘時經地政人員到場指界並稱，現為河川。
4.
前輪執行之拍賣公告記載土地為排水溝旁之道路，鑑價報告書所載為現況為道路、水溝。
5.
惟就本標拍賣土地之實際使用現況為何及有無其他使用上之限制，仍請投標人或應買人自行查明注意之。
6.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地而已，其上若有建物、地上物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有無訂 立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處 理，請應買人或投標人注意。
7.
本件乙標拍定後不點交。
8.
本件乙標土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
9.
本件乙標拍賣之土地係屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農 牧用地），應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制；但符合 農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於 投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，均不許嗣後補正）。六、本件乙標投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注 意，如因資格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由 拍定人或承受人自行負責，與法院權責無涉。
10.
本件乙標優先承買權部分：
11.
共有人有土地法第34條之1之優先承買權。
12.
又倘公同共有人欲主張優先承買權者，需以公同共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。
16.
本件乙標土地依照土地謄本所示，1022地號使用分區為一般農業區，使用 地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是 否受之相關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 保甲段 1022地號
658.3 m2 × (1/2) × 5,700 元 - 170 萬元
= 17.6萬元
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