屏東法院 112癸66022三
屏東縣萬巒鄉柑園段769地號
3拍
點交
待拍
262萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
262萬
保證金：
52.4萬
總坪數：
1,231.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,231.9 坪
總現值：
236.2 萬
拍後增值：
-25.8 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 萬巒鄉 柑園段
769地號，面積 3.1 m2，持分 1/3，0.2 萬
(河川區 農牧用地)
2.
屏東縣 萬巒鄉 柑園段
770地號，面積 1,692.1 m2，持分 1/3，36.5 萬
(河川區 農牧用地)
3.
屏東縣 萬巒鄉 柑園段
771地號，面積 9,194.2 m2，持分 1/3，196.5 萬
(河川區 農牧用地)
4.
屏東縣 萬巒鄉 柑園段
772地號，面積 1,327.8 m2，持分 1/3，28.8 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 409.2萬，保證金 81.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 327.4萬，保證金 65.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標土地使用分區均係：河川區農牧用地。
2.
1.本標拍賣土地相連，土地現均由承租人江○○於其上種植鳳梨等作物，地上 作物均非在本件拍賣範圍內。債務人何佩玲陳報本標拍賣標的現均出租予第 三人江○○，租期至民國113年7月31日止。2.本標僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不 點交。
3.
本標土地使用分區均係：河川區農牧用地。
4.
本標拍賣土地均屬土地法第106條耕地，且本標均係拍賣土地之應有部分。故本標拍賣，有優先承買權者，其優先承買權之次序如下：
5.
依土地 法第107條規定，承租人即第三人江○○；
6.
土地共有人。如其中之優 先承買權人到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。 又主張優先承買者，須就本標拍賣標的全部合併承買。另債務人不得聲明 優先承買，臺灣高等法院暨所屬法院106年法律座談會民執類提案第18號研 討結果及審查意見參照。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 萬巒鄉 柑園段 769地號
3.1 m2 × (1/3) × 580 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
2.
屏東縣 萬巒鄉 柑園段 770地號
1,692.1 m2 × (1/3) × 580 元 - 36.5 萬元
= -3.8萬元
3.
屏東縣 萬巒鄉 柑園段 771地號
9,194.2 m2 × (1/3) × 580 元 - 196.5 萬元
= -18.7萬元
4.
屏東縣 萬巒鄉 柑園段 772地號
1,327.8 m2 × (1/3) × 580 元 - 28.8 萬元
= -3.1萬元
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