新北法院 111木144641
新北市板橋區光華街15巷46號2樓
2拍
不點交
待拍
35.8萬
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- 0 列管
- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段
1255地號，面積 314 m2，持分 1/240，33 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區光華街15巷46號2樓，建號 1536，持分 1/30，2.4 萬
2樓層：82.35合計：82.35 (鋼筋混凝土造4層樓.住家用)
2.
新北市板橋區光華街15巷46號二樓(未登記部分)，建號 7815，持分 1/30，0.4 萬
2層：14.45合計：14.45 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 44.5萬，保證金 9萬，坪單價 45.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據第三人在場表示，建物為第三人江０文及母親居住使用，債 務人未居住於此等語。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣係拍賣建物應有部分，建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、7815建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應 買人注意。
4.
依新北市政府違章建築拆除大隊112年1月17日函文所載，有關建物增建涉及違章建築部分， 業已認定在案，並拍照建檔列管，請應買人注意。
5.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至112年7月21日止，新北市海砂屋申請報備 案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理 相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
6.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利 人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當 地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人 於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應 由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效 力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍 定。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光華段 1255地號
314 m2 × (1/240) × 171,000 元 - 33 萬元
= -10.6萬元
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