臺南金拍 113南金職亥216
臺南市鹽水區番子厝段450地號
2拍
不點交
待拍
128萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 番子厝段
450地號，面積 1,741 m2，持分 239/2154，128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/26，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政人員指明，查封之土地部分為空地及道路，部分上有數棟建物及宮廟(元安宮)部分占用，其中門牌號碼有「倒茄苳９號、９之１號、１１號」。另據鑑定報告書所載，查封土地現況有多間建物坐落。應買人請自行查證，上開地上物所有權屬及占有法律權源不明，不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。
4.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。行查證並注意之。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 番子厝段 450地號
1,741 m2 × (239/2154) × 1,900 元 - 128 萬元
= -91.3萬元
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