雲林法院 113助癸167二
雲林縣水林鄉蘇秦段404地號
1拍
點交
待拍
69.5萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
69.5萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
227坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
227 坪
總現值：
103.2 萬
拍後增值：
33.7 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 水林鄉 蘇秦段
404地號，面積 3,042 m2，持分 1/8，28.8 萬
2.
雲林縣 水林鄉 蘇秦段
406地號，面積 2,450.2 m2，持分 1/72，2.1 萬
3.
雲林縣 水林鄉 蘇秦段
411地號，面積 6,340.9 m2，持分 3/216，16 萬
4.
雲林縣 水林鄉 蘇秦段
588地號，面積 1,489 m2，持分 1/6，22.6 萬
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員稱404地號土地現為道路、雜草雜樹，
2.
411地號土地部分有 數棟建物座落，部分為空地、雜樹，建物所有權及占用權源不明，且不在 拍賣範圍內，588地號土地現為道路，惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定， 查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點 交。
5.
他項權利：無。
6.
拍賣標的
7.
406地號為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。 六、拍賣之
8.
406地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能 對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權 時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有 土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕 所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
9.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共 有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行
土地增值 (4)
1.
雲林縣 水林鄉 蘇秦段 404地號
3,042 m2 × (1/8) × 1,400 元 - 28.8 萬元
= 24.4萬元
2.
雲林縣 水林鄉 蘇秦段 406地號
2,450.2 m2 × (1/72) × 560 元 - 2.1 萬元
= -0.2萬元
3.
雲林縣 水林鄉 蘇秦段 411地號
6,340.9 m2 × (3/216) × 1,511 元 - 16 萬元
= -2.7萬元
4.
雲林縣 水林鄉 蘇秦段 588地號
1,489 m2 × (1/6) × 1,400 元 - 22.6 萬元
= 12.1萬元
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