臺南法院 113慎30513
台南市麻豆區中正路278巷6號
1拍
點交
待拍
1,500萬
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- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 麻豆區 東角段
190-11地號，面積 60.1 m2，持分 1/1，600 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺南市 麻豆區 東角段
190-22地號，面積 41.9 m2，持分 1/1，400 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市麻豆區中正路278巷6號，建號 710，持分 1/1，500 萬
1層：57.902層：57.903層：57.90屋頂突出物：8.84合計：182.54 陽台7.50平方公尺 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據債務人在場陳稱：查封之建物係債務人及其家屬自住，應買人請自行查證，拍定後按 債務人占有現況點交。
6.
均有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
查封之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建 築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本院權責無關。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢 棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 麻豆區 東角段 190-11地號
60.1 m2 × (1/1) × 15,400 元 - 600 萬元
= -507.5萬元
2.
臺南市 麻豆區 東角段 190-22地號
41.9 m2 × (1/1) × 15,400 元 - 400 萬元
= -335.4萬元
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