臺南金拍 113南金職亥252甲
臺南市歸仁區昭德段638地號
1拍
不點交
待拍
550萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 昭德段
638地號，面積 181.3 m2，持分 1/1，360 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 歸仁區 昭德段
639地號，面積 94.6 m2，持分 1/1，190 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
查封時，編號
3.
２土地相連，編號１土地為空地，其上有一棵雜木，編號２土地由一層鐵皮建物坐落；嗣據鑑價報告書所示，編號
4.
２土地未直接臨路，須經由鄰地通達，編號１土地為空地，編號２土地部分上有未登記鐵皮建物坐落，部分土地為空地使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
8.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
9.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。
10.
本次拍賣之編號
11.
２土地均未臨路，須經由鄰地通行外部，應買人如有其他欲明瞭之情形，請自行查證。拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以編號
12.
２土地有通行問題為由請求增減價金或撤銷拍賣。
13.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
14.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
15.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
17.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 昭德段 638地號
181.3 m2 × (1/1) × 19,100 元 - 360 萬元
= -13.7萬元
2.
臺南市 歸仁區 昭德段 639地號
94.6 m2 × (1/1) × 19,100 元 - 190 萬元
= -9.4萬元
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