臺南法院 113當46519
臺南市歸仁區昭德段406地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 昭德段
406地號，面積 92.3 m2，持分 1/42，10 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 歸仁區 昭德段
407地號，面積 349.9 m2，持分 1/42，30 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (4)
2.
查封時，編號
3.
2號土地均為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查 證，拍定後不點交。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 昭德段 406地號
92.3 m2 × (1/42) × 31,400 元 - 10 萬元
= -3.1萬元
2.
臺南市 歸仁區 昭德段 407地號
349.9 m2 × (1/42) × 31,400 元 - 30 萬元
= -3.8萬元
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