彰化金拍 113彰金職雨82
彰化縣芬園鄉圳墘段631地號
1拍
不點交
待拍
162.6萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
162.6萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
105.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
105.9 坪
總現值：
115.6 萬
拍後增值：
-47 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
631地號，面積 1,217.1 m2，持分 2/9，147.3 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
839地號，面積 1,209 m2，持分 1/20，10.8 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
848地號，面積 130.4 m2，持分 1/20，1.7 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
848-4地號，面積 2.1 m2，持分 1/20，0.1 萬
5.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段
858地號，面積 253 m2，持分 1/20，2.7 萬
法院筆錄 (10)
2.
法院查封本件
3.
８４８─
4.
８５８地號土地時，地政人員指界稱本件６３１地號土地上有平房、三層樓建物(未見門牌)坐落；８３９地號土地為雜木林、坡地，無路可達；
5.
８４８─４地號土地為雜草地；８５８地號土地為雜草、雜木林。依鑑價報告所載，本件６３１地號土地現況有數棟未登記建物坐落；８３９地號土地現況為雜木林，未臨路；
6.
８４８─４地號土地現況為雜草雜木；８５８地號土地現況為果園，作農業使用，標的附近有彰化縣芬園鄉第三公墓。
7.
以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物、作物非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
11.
本件不動產未設定抵押權。
12.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權(行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受)。２‧土地上之建物所有權人(除債務人外)，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。３‧土地上之作物耕作人(除債務人外)，若符合土地法第１０７條或民法第４７０條之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、本件６３１地號土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買。
13.
８５８地號土地之編定使用種類為特定農業區水利用地，
14.
８４８─４地號土地
土地增值 (5)
1.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 631地號
1,217.1 m2 × (2/9) × 3,300 元 - 147.3 萬元
= -58萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 839地號
1,209 m2 × (1/20) × 3,300 元 - 10.8 萬元
= 9.1萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 848地號
130.4 m2 × (1/20) × 3,300 元 - 1.7 萬元
= 0.5萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 848-4地號
2.1 m2 × (1/20) × 3,300 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
5.
彰化縣 芬園鄉 圳墘段 858地號
253 m2 × (1/20) × 3,300 元 - 2.7 萬元
= 1.5萬元
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