雲林金拍 113雲金職日208三
雲林縣虎尾鎮竹圍子段1193地號
1拍
不點交
待拍
168.2萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
168.2萬
保證金：
33.7萬
總坪數：
186.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
186.8 坪
總現值：
166.7 萬
拍後增值：
-1.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 竹圍子段
1193地號，面積 2,470 m2，持分 1/4，168.2 萬
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之１１９３地號土地種植高麗菜。據債權人代理人查報，１１９３地號土地種植高麗菜，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物、地上物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
優先承買權：
7.
拍賣之１１９３地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
8.
耕地拍賣時：土地承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供執行法院審核。
9.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
10.
他項權利：無。六、其他事項：
11.
土地使用分區：為特定農業區農牧用地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
12.
拍賣１１９３地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
13.
本件土地欠繳登記費、書狀費、複丈費，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數
土地增值 (1)
1.
雲林縣 虎尾鎮 竹圍子段 1193地號
2,470 m2 × (1/4) × 2,700 元 - 168.2 萬元
= -1.5萬元
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