雲林金拍 113雲金職日208二
雲林縣虎尾鎮竹圍子段1189地號
1拍
不點交
待拍
122.2萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
122.2萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
174.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
174.3 坪
總現值：
98 萬
拍後增值：
-24.2 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 竹圍子段
1189地號，面積 1,105 m2，持分 1/4，58.6 萬
2.
雲林縣 虎尾鎮 竹圍子段
1190地號，面積 1,200 m2，持分 1/4，63.6 萬
法院筆錄 (14)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之
3.
１１９０地號土地相連，１１８９地號土地上坐落一未保登建物，１１９０地號土地種植高麗菜。據債權人代理人查報，
4.
１１９０地號土地相連，１１８９地號土地上有一未保登建物坐落，部分為雜草、雜木，部分種植高麗菜，１１９０地號土地上種植高麗菜，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物、地上物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
8.
優先承買權：
9.
拍賣之
10.
１１９０地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
11.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
12.
耕地拍賣時：土地承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供執行法院審核。
13.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
14.
他項權利：無。六、其他事項：
15.
土地使用分區：為特定農業區農牧用地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
16.
拍賣
17.
１１９０地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
18.
本件土地欠繳登記費、書狀費、複丈費，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 竹圍子段 1189地號
1,105 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 58.6 萬元
= -11.6萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 竹圍子段 1190地號
1,200 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 63.6 萬元
= -12.6萬元
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