高雄法院 112敬148777
高雄市新興區復橫一路208號
1拍
不點交
待拍
508萬
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- 2024/6/18 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
508萬
保證金：
101.6萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
22.3萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
248.3 萬
拍後增值：
-151.7 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
22.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段三小段
306地號，面積 66 m2，持分 1/3，400 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區復橫一路208號，建號 237，持分 1/3，83 萬
一層：43.38二層：53.18三層：53.18騎樓：9.80合計：159.54 (3層樓加強磚造)
2.
高雄市新興區同上建物未保存登記部分，建號 4385，持分 1/3，25 萬
一層：9.58四層：57.25合計：66.83
法院筆錄 (7)
2.
本院民國113年2月19日現場查封時，債務人在場，該建物現由這務人及其家屬自住，一樓地板及 二樓牆壁龜裂，一至二樓樓梯間有壁癌。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。六、本件標的均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優 先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選 擇其中部分標的主張優先承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不 得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人 注意。
8.
本件建物拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
11.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段三小段 306地號
66 m2 × (1/3) × 112,880 元 - 400 萬元
= -151.7萬元
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