基隆法院 113良7125
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段91地號
1拍
不點交
待拍
88萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
91地號，面積 320 m2，持分 1/4，88 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣30萬元，trial。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
本件標的於民國113年4月17日查封時，據地政人員指界稱：標的其上有新北市瑞芳區??魚坑路
5.
57-
6.
61號房屋座落其上，部分為道路 使用。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
7.
本件標的之使用分區為鄉村區、乙種建築用地。惟都市計畫分區嗣後是否 變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地 方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
8.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
9.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優 於土地共有人之優先承買權。
10.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
11.
依據新北市政府工務局民國1113年3月14日新北工建字第11304862409號函 略載：旨揭地號土地經查詢並無申請建築執照資料等語；依新北市政府新 建工程處民國113年3月15日新北新地字第1135187304號函略載：經查本處 未辦理「徵收」、「協議價購」等事宜等語；新北市瑞芳區公所民國113年 3月22日新北瑞工字第1132634741號函略載：旨揭地號經本所查詢檔管系統 尚無領有依建築法授權本所核發之建築執照、自用農舍、雜照工程與就地 整建證明等相關資料可稽等語。應買人於投標前，應自行查明相關法令規 定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地 為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後， 拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由 拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 91地號
320 m2 × (1/4) × 17,100 元 - 88 萬元
= 48.8萬元
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