橋頭法院 111英57828
高雄市岡山區岡山路85號9樓之3
2拍
不點交
待拍
216萬
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- 1 列管
- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
216萬
保證金：
43.2萬
總坪數：
14坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
14 坪
總現值：
39.1 萬
拍後增值：
-56.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.8 坪
附建坪：
1 坪
公設坪：
5.2 坪
公設比：
37.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 岡山段
462地號，面積 53,868 m2，持分 68/400000，96 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區岡山路85號9樓之3，建號 5161，持分 1/4，80 萬
第九層：102.99合計：102.99 陽台13.49 (鋼筋混凝土造13層樓房之第九層)
2.
高雄市岡山區岡山路85號9樓之3，建號 6394，持分 68/400000，40 萬
共同使用部分：101343.09合計：101343.09 (鋼筋混凝土造13層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國111年11月28日查封時，債務人不在場，債務人之兄在場表示現由其自住並 另出租予其他兩人使用，有停車位，位於地下一樓，車位編號為18，管理費1450元/月，並 未積欠管理費；又稱建物無漏水、海砂屋、輻射屋，亦無火災、地震受損、非自然死亡等特 殊情事之資訊；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地、建物共 有人均有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就 本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍 賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調 (和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 岡山段 462地號
53,868 m2 × (68/400000) × 42,669 元 - 96 萬元
= -56.9萬元
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