雲林金拍 113雲金職雨216
雲林縣水林鄉瓊埔段737地號
1拍
不點交
待拍
82萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
169坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
169 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
1 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段
737地號，面積 1,856 m2，持分 93/1910，17.8 萬
2.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段
738地號，面積 2,332 m2，持分 163/2382，31.4 萬
3.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段
739地號，面積 376 m2，持分 77/1054，3 萬
4.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段
740地號，面積 1,606.4 m2，持分 17507/100000，29.8 萬
法院筆錄 (12)
2.
據地政人員指稱，本件水林鄉瓊埔段
3.
７４０地號土地混合使用，上有磚造平房數棟、樓房數棟，部分為空地，依７３７地號土地之登記謄本所載，有地上建物瓊埔段
4.
６號建號建物座落，上開建物均非拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
8.
抵押權拍定後塗銷。
9.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，法院及本公司無主動調查及通知之義務。
10.
拍賣之７４０地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
11.
農地重劃區耕地拍賣(７４０地號)：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
12.
耕地承租人，須提出證明文件，始有優先承買權(耕地三七五減租條例第１５條、土地法第１０７條、民法第４６０條之
13.
。
14.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
15.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
16.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段 737地號
1,856 m2 × (93/1910) × 1,887 元 - 17.8 萬元
= -0.7萬元
2.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段 738地號
2,332 m2 × (163/2382) × 1,899 元 - 31.4 萬元
= -1.1萬元
3.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段 739地號
376 m2 × (77/1054) × 1,059 元 - 3 萬元
= -0.1萬元
4.
雲林縣 水林鄉 瓊埔段 740地號
1,606.4 m2 × (17507/100000) × 1,164 元 - 29.8 萬元
= 2.9萬元
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