彰化法院 113丁10727
彰化縣田尾鄉中山路一段378號
1拍
部分點交
待拍
1,221萬
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- 1 列管
- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/18 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,221萬
保證金：
244.2萬
總坪數：
85.7坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
46.2 坪
公告建坪：
85.7 坪
總現值：
169.8 萬
拍後增值：
-725.2 萬
主建坪：
68.8 坪
增建坪：
16.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳平段
16地號，面積 372.7 m2，持分 1042/20000，20 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 芳平段
41地號，面積 5.6 m2，持分 1/1，25 萬
3.
彰化縣 田尾鄉 芳平段
40地號，面積 127.8 m2，持分 1/1，850 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉中山路一段378號，建號 5，持分 1/1，300 萬
地面層：62.55二樓層：75.20三樓層：75.20騎樓：14.59合計：227.54 (鋼筋混凝土造三層樓房住家用)
2.
彰化縣田尾鄉中山路一段378號，建號 580，持分 1/1，26 萬
第四層：10.30合計：10.3 廣告看板水泥基座1.58、雨遮43.76
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員稱40地號為5及580建號坐落之基地，41地號為空地，16地號部分空地、部分有第三人建物坐落。又第三人建物非在拍賣之列，且16地號係拍賣應有部分，拍定後除16地號不點交外，其餘點交。但如有其他依法不能點交 之情事，本院得不點交。
6.
40及41地號土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，16地號為道路用地(公設保留地)。有關土地位置、地號或 都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、580建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳平段 16地號
372.7 m2 × (1042/20000) × 9,800 元 - 20 萬元
= -1萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 芳平段 41地號
5.6 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 25 萬元
= -18.6萬元
3.
彰化縣 田尾鄉 芳平段 40地號
127.8 m2 × (1/1) × 11,300 元 - 850 萬元
= -705.6萬元
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