臺南金拍 113南金職亥263
臺南市東區德高段723地號
1拍
不點交
待拍
490萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 德高段
723地號，面積 43 m2，持分 1/8，30 萬
(第五種住宅區 )
2.
臺南市 東區 德高段
735地號，面積 652 m2，持分 1/8，460 萬
(第五種住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄、鑑價報告上載，編號１土地為空地，上有涼棚占用，作為停車使用，編號２土地部分為巷道，部分為空地，上有涼棚占用，空地有圍欄，內有車輛停放；另依土地登記謄本所載，編號２土地，上有未保存建物。又本件僅就土地部分執行，上開地上物、建物等占有使用之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。行查證並注意之。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 德高段 723地號
43 m2 × (1/8) × 35,500 元 - 30 萬元
= -10.9萬元
2.
臺南市 東區 德高段 735地號
652 m2 × (1/8) × 37,279 元 - 460 萬元
= -156.2萬元
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